南宁2025年3万能买到一套精装房吗
结论综合现有信息 ，2025年南宁3万元购买一套精装房的可能性极低 。建议购房者关注官方发布的房价数据 、政策动态及市场趋势 ，结合自身需求理性决策 。若预算有限，可考虑毛坯房 、二手房或政策性住房（如保障房） ，但需核实具体房源信息及购房资格。
价格波动风险需评估承受能力项目历史价格波动较大 ，如2018年均价九千多还带精装，周边卖11000元/平，而2025年特价房低至3625元/平 。此外 ，2024年兴宁东嘉和城“3999元不分楼层一口价”已引发市场波动 ，威宁首府“3字头 ”价格可能进一步加剧市场下行压力，前期高价购房的业主或面临资产贬值风险 。
价格动态最新报价（2025年10月13日）：单价6399元/㎡（有效期14天） ，总价范围62-1199万元/套。历史价格走势：2025年7月：6800元/㎡；2024年11月：6200-7999元/㎡（含精装房源及促销活动 ，如112㎡洋房限量7999元/㎡，+1万元赠车位）；2023年2月：7900元/㎡起；2022年10月：7522元/㎡起。
年2月25日报价显示 ，单价为5900元/㎡ ，总价范围为53-74万元/套；小区业主论坛提及的均价范围为5800-6200元/㎡ 。综合来看，新房价格受楼层、户型 、朝向等因素影响 ，实际成交价可能在此区间内波动 。
装修与房龄：精装修房屋单价可能上浮5%-15%（即3350-3670元/㎡） ，总价达35万-42万元；毛坯或简装房则可能低于均价。市场动态：数据显示9月均价环比上涨99%，若趋势持续 ，未来3-6个月价格可能进一步走高 。
年需警惕的4类房产分别是远郊“规划画饼 ”大盘 、高层超密小区（40层+）、精装修交付房、无配套“老破小”（房龄超20年） 。远郊“规划画饼 ”大盘：这类房产依赖远期配套宣传 ，如“地铁规划 ”“商业综合体”等，但实际落地周期长且不确定性高。
南宁五层独栋楼降价45万仍流拍!法拍房的馅饼为何无人敢接?
南宁五层独栋楼降价45万仍流拍，主要因位置偏远 、功能缺陷 、隐性成本及市场低迷等多重因素叠加 ，导致购房者对“低价馅饼”持谨慎态度 。 位置偏远与配套缺失该楼位于西平二街尽头 ，一侧为未开发坡地，距离银海大道和金象地铁站较远 ，日常出行和商业配套严重不足 。
南宁五层独栋法拍房降价仍流拍 ，是因为风险与成本叠加导致性价比不足，具体原因如下：一是房屋自身硬伤。违建整改成本高 ，房屋五楼为后期加盖 ，属违法建筑，买受人需自行拆除并承担费用 ，仅拆除及修复成本就可能超20万元 。
南宁市兴宁区燕州路5号地段怎么样
南宁市兴宁区燕州路5号所在地段以居住功能为主 ，配套较完善，房价租金处于南宁中等水平 。具体情况如下：房产市场情况 房价：该区域云玺台项目毛坯房参考均价约10500元/㎡（2021年数据） ，目前可能随市场略有波动； 租房：2025年11月附近盛天小世界小区2室精装修房源租金约1600元/月 ，户型面积68㎡左右。
南宁市鬼冢虎实体店位于广西壮族自治区南宁市兴宁区燕子上15巷-1号 。 百度地图的资料显示，顾客可乘坐215路公交车到燕州路西站下车，即可到达实体店 。
广西壮族自治区南宁市兴宁区燕子上15巷-1号。根据百度地图资料显示 ，鬼冢虎位于广西壮族自治区南宁市兴宁区燕子上15巷-1号 ，可以乘坐215路到燕州路西站下车前往。
友爱南路（中华路口至人民路口）、安宁路 、虎邱村 、望州路（望州燕州路口以南）（含各里） 。
三十九中 原南宁市矿务局（二塘、平垌 、里罗煤矿） 、南梧路（南梧建兴路口以东至邕宾立交）双号、长岗路五里 、畅春湖小区 、兴东路（兴东建兴路口以东）、昆仑大道（金桥客运站以西至邕宾立交）南面（8号 、58号） 、雅岭路 。邕武路学校（中学部）邕武路（邕武立交以北）东侧。
南宁未来方舟是精装房吗
南宁未来方舟不是精装房，而是毛坯房 。南宁未来方舟作为一处房地产项目 ，在房屋交付标准上采用了毛坯房的形式 。毛坯房指的是在房屋交付时 ，仅完成了基础的结构建设和必要的设备安装，如墙体、地面、天花板等基础设施已完工 ，但并未进行进一步的装修和装饰。
贵阳未来方舟并非所有房子都配备地暖 ，仅部分组团或房源有地暖设施 。
有 。甜蜜小镇不属于未来方舟。甜蜜小镇项目总面积7万平方米，总投资1200余万元 ，该小镇有公租房 ，100平米复式楼出租可办公，并且是精装公寓 ，风格简约 ，环境好 。
慧通理想之城，是由山东慧通集团与平度城投联合开发，紧邻市政府 ，是一座51万m2高品质综合生活社区；其中一期占地约12万m2 ，总建筑面积约25万m2，容积率约5 ，涵盖11栋小高层 、8栋高层住宅 ，楼间距约40-70米，完全人车分流 ，规划总住户约1369户 。
原理：低温辐射地板采暖是通过埋设于地板下的加热管——铝塑复合管或导电管 ，把地板加热到表面温度18至32摄氏度，均匀地向室内辐射热量而达到采暖效果。同时它可以由分户式燃气采暖炉 、市政热力管网、小区锅炉房等各种不同方式提供热源 。
南宁有租毛坯房来做民宿的吗多少钱
南宁有租毛坯房来做民宿的可能性 ，但具体租金价格需根据房屋情况确定 。毛坯房出租情况 在南宁 ，存在毛坯房出租的情况，例如广西南宁有一处6000平方米的毛坯酒店出租 ，包含136间客房 ，月租金为12万。然而，关于专门租毛坯房来做民宿的信息，并未在搜索结果中直接提及。但从民宿租赁市场的常规情况来看 ，租毛坯房来做民宿的可能性是存在的 。
收毛坯房做民宿的套路主要包括以下几点：高租金回报的诱惑：有些公司可能会以“高租金回报 ”为诱饵 ，承诺将毛坯房装修并运营成民宿后能获取高额的租金分红 。但这其中往往潜在着风险，需要仔细甄别。合同陷阱：在与相关公司签订合同时 ，要特别注意合同中的条款 。
费用承担：合同应明确规定 ，在租赁期间，所有水 、电 、物业、供暖等费用均由承租方承担 。 设施维修责任：房屋内设施如有损坏 ，承租方应负责维修或更换。
毛坯房收购后 ，接下来的重点是设计与装修 。民宿的设计应体现特色与个性，同时兼顾舒适性和实用性 。可以结合当地的文化元素 ，打造出具有地域特色的民宿风格。例如 ，在海滨城市，可以采用海洋主题的装修风格 ，营造出轻松愉快的度假氛围 。
再见了,南宁的毛坯房!
1 、毛坯房库存市场占有率低：几年前 ，南宁楼市以毛坯房为主，如今却因毛坯限价装修分级政策，一夜之间满城变精装 ，提前十年进入精装房市场 。当前南宁在售楼盘中 ，毛坯房在售量约30盘（不含投资性质的LOFT 、商业性公寓），库存市场占有率估计不足10% ，且其中大部分为洋房、别墅和大平层等非刚需盘。这意味着刚需购房者能选择的毛坯房越来越少 。
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文章不错《南宁为何没有毛坯房/南宁毛胚房要开盘的有》内容很有帮助