哪个懂得国家规定北京两限房两居面积是多少平方米的啊?总价呢?_百度...
1、北京市两限房的两居室面积控制在75平方米以下，至于总价则因房屋位置、楼层、装修等多种因素而异，无法给出具体数值。以下是对北京市两限房的详细解面积规定 根据北京市的相关规定，两限房（即限房价、限套型的普通商品住房）的两居室面积被严格控制在75平方米以下。
2、两限房套型建筑面积90%控制在90平方米以下，平均套型标准为80平方米。虽然面积小一些，但《规划》强调，必须提供适宜的采光、日照、通风条件，严格执行噪声防治标准，提供人性化的公共空间和绿地。
3、两线房套型建筑的面积控制在90平方米以下，两限房一居室50平方米左右，两限房两居室70平方米左右，其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不能低于70%。两限房屋要按照合同交易价格核定为家庭资产，但要扣除申请两限房家庭合理的还贷、物业费、专项维修及租房、看病等相关费用。
毛坯房VS精装修买房到底选哪个更划算?
综上所述，精装房和毛坯房各有优缺点。如果购房者追求省心省力、快速入住，且对装修风格没有特殊要求，可以选择精装房；如果购房者预算有限、追求个性化装修，且愿意投入时间和精力进行装修，那么毛坯房可能更适合。最终选择哪种类型的房屋，还需根据个人需求和实际情况来决定。
毛坯房装成精修房，对于预算不太多的人来说会更划算一些，购房后找自己信得过的装修公司设计装修方案，如此操作下来，房子的质量和装修风格都能满足你的居住需求。后期根据个人的装修预算，可以选择价位和质量适中的装修材料，如地板、门、厨卫等都有很多价位，业主可以根据个人需求灵活选购。
毛坯房比较合适。首先是很重要也很明显的一点，毛坯房普遍比精装修的房子价格便宜。在验收毛坯房时，房屋本体的质量问题比较容易被检查出来。自己装修自己的房子，装修风格和装修材料都可以自己决定，相对来说更加有保障。装修费用明细一目了然，每笔支出都能心中有数。
精装房与毛坯房的选择需结合个人需求，精装房适合追求便利、快速入住的人群，毛坯房更适合有个性化需求且不急于入住的购房者。以下从多个维度展开分析：精装房的特点成本与利润导向：地产商推出精装房的核心动机是利润最大化。
北京公租房是毛坯房吗
1、法律分析：不是。公租房不是毛坯房。公租房的一般交房标准为：水、电、气表安装到户；统一安装入户防盗门 客厅及卧室地面采用玻化砖，墙面、天棚刷乳胶漆。
2、公租房是毛坯房，政府有责任进行维修。根据《公共租赁住房管理办法》规定，公共租赁住房的所有权人及其委托的运营单位应当负责公共租赁住房及其设施的维护、维修。公共租赁住房的维护、维修费用由所有权人及其委托的运营单位承担。
3、公租房可以是毛坯房。以下是对公租房作为毛坯房的一些详细解释：毛坯房的定义 毛坯房，又称为“初装修房”，是指房屋在交钥匙前，只做过基础装修的房子，即仅完成土建部分，未做表面处理。
4、综上所述，公租房通常是简装房，以满足租户的基本生活需求，并减少不必要的装修和恢复原状工作。
5、公租房一般都是有基本装修的，毛坯的情况比较少见。公租房的规划初衷是为住房困难人群提供住所，如果需要装修才能入住的话就不太符合政策理念了。一般公租房只要是申请成功，等轮候到了就可以直接拎包入住，不过相对应的，公租房的装修都是既定的，所以不能在没有通报的情况下进行改动。
6、公租房为什么是毛坯房 明确答案 公租房以毛坯房的形式呈现，主要是出于成本控制、公平分配和管理方便的考虑。详细解释 成本控制：公租房是为了满足中低收入群体的住房需求，由政府或政府委托的机构进行建设和运营。
北京买房的购房资格是什么?
购房人需持有北京合法有效的暂住证。无房屋记录：购房人在北京没有房屋记录，如果已婚，则夫妻双方在北京均没有房屋。身份证、结婚证和户口本：购房人需提供有效的身份证、结婚证（如已婚）和户口本。
无房证明：申请人及配偶（若已婚）需在北京无住房。已婚者需夫妻双方均无北京房产。贷款购房条件若在北京以外地区贷款购买过一套房，再次申请贷款购房时，需满足以下条件：首付款比例：不低于购房总价的60%（含60%）。贷款利率：在基准利率基础上上浮10%。
基本资格要求购房者必须具备购房资格，核心条件为：连续五年纳税或社保：需提供在北京连续满五年的个人所得税纳税证明，或连续满五年的社会保险缴纳证明（二者满足其一即可）。合法有效居住证：持有北京合法有效的居住证。家庭住房情况 无房证明：购房人（及配偶）需在北京无住房。
清水房与毛胚房的鉴定标准
1、南方城市大多叫做清水房，北方习惯称之为“毛坯房”，就是房屋交付后未经过任何装修的房产 清水房一般是指没有装修的房子，不一定都是新房。比如一些人购买的新房一直没有住人、也没有装修，但可能已经有六七年的房龄了，这样的房子经常被称为清水房。
2、毛坯房和清水房本质相近，均指未进行任何室内装修的房屋，但具体定义和特征存在细微差异：毛坯房定义：指完成建筑主体结构、水电气线路敷设后，仅对室内墙面、地面用水泥砂浆抹平，未进行任何室内装修的房屋。特征：仅完成基础结构搭建，如墙体、屋顶、门窗安装（部分可能无门窗）。
3、主要区别 毛坯房：定义：毛坯房是指房屋交付时，室内仅完成基础的结构和初步装修，如墙面、地面仅做基础处理，未进行精细装修，也没有配备家具家电。特点：购房者需要自行进行后续的装修和配饰工作。
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